Rủi ro từ hợp đồng góp vốn dự án đất nền

Thời gian vừa qua trên mạng xã hội xuất hiện nhiều quảng cáo đầu tư đất nền theo hình thức hợp đồng hợp tác tại dự án Thanh Sơn Lakeside do Công ty CP gốm xây dựng Thanh Sơn làm chủ đầu tư tại phường Thanh Sơn, TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.

Môi giới cho biết dự án đã được bán hết, muốn mua thì phải thông qua mua thứ cấp theo hợp đồng hợp tác đầu tư, thủ tục chuyển nhượng chưa thể thực hiện. “Nếu anh mua thì chỉ làm hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư. Khi dự án hoàn thành xong, có sổ thì anh làm thủ tục sang tên giấy đăng ký quyền sử dụng đất với công ty”, một người mô giới nói.

Dự án Thanh Sơn Lakeside được quảng cáo nằm ở trung tâm thành phố và gần khu du lịch sinh thái. Ảnh: Quốc Nam.

Ghi nhận thực tế của Zing tại dự án, một số hạng mục công trình như kè cống, vỉa hè, hệ thống xử lý nước thải vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Người dân cho biết trong khoảng tháng 3 nhiều người đổ đến đây tìm mua đất. Giá đỉnh điểm có thể lên đến 12-13 triệu đồng/m2. Tuy vậy, hiện giá đã hạ còn 8-9 triệu đồng/m2.

Dự án chưa được cơ quan chức năng cấp phép mở bán

Ông Vũ Hồng Vân, Phó chủ tịch UBND phường Thanh Sơn, thành phố Uông Bí, cho biết dự án khu dân cư Thanh Sơn chưa hoàn thành xong hạ tầng và chưa đủ điều kiện để mở bán. Ông Vân cho biết dự án trên được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt năm 2012, có tổng diện tích 83.314 m2, trong đó có 268 ô liền kề và biệt thự chiếm 41,6% tổng diện tích dự án.

Ông Vân khẳng định đến thời điểm hiện tại, dự án do Công ty CP gốm xây dựng Thanh Sơn chưa hoàn thành xong và chưa được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh cấp phép mở bán.

Theo trình tự, khi dự án hoàn thiện xong, chủ đầu tư phải lập hồ sơ gửi thành phố Uông Bí và cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh để thẩm định lại toàn bộ. Sau khi đạt yêu cầu, Sở Xây dựng tỉnh sẽ ra văn bản đồng ý mở bán, lúc đấy chủ đầu tư mới được xúc tiến các hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất dự án.

Về thông tin dự án đang mở bán chui dưới dạng hình thức góp vốn cổ đông tại dự án, ông Vân cho biết chưa nhận được phản ánh, khiếu nại của người mua. “Chúng tôi tiếp nhận thông tin và sẽ báo cáo lên cấp trên do sự việc vượt thẩm quyền giải quyết của phường”, ông Vân nói.

Dự án còn nhiều hạng mục chưa hoàn thành, chưa được cơ quan chức năng cấp phép nhưng đã được rao bán trên mạng. Ảnh: Quốc Nam .

Một người tên Nguyễn Thị Kim Huệ trú thành phố Hạ Long, cho biết khoảng cuối tháng 3, đã đặt cọc để mua lại 8 ô liền kề của dự án từ một người khác tên Nguyễn Thị Phương Nhung với giá gần 5,5 tỷ.

Theo chị Huệ, qua lời giới thiệu của ông Thịnh làm nghề mô giới tự do biết chị Nhung có đất tại dự án Thanh Sơn Lakeside cần bán. Ngày 26/3, chị Huệ ký hợp đồng đặt cọc với chị Nhung và ông Thịnh là người làm chứng mua 8 ô đất, mỗi ô rộng 93,5 m2, số tiền đặt cọc 1,6 tỷ đồng . Hai bên hẹn 5 ngày sau phải thanh toán hết số tiền và cùng đến Công ty CP gốm xây dựng Thanh Sơn làm hợp đồng sang tên bên mua để làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Khi làm hợp đồng đặt cọc, chị Nhung giới thiệu đất đã có sổ đỏ và cam kết chỉ cần mất 10-15 ngày sau thời điểm trả hết tiền là hoàn thiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận sử dụng đất. Tuy nhiên, ngày 1/4, khi đến trực tiếp văn phòng chủ đầu tư, chị Huệ mới tá hỏa dự án trên chưa có sổ, chỉ có hợp đồng góp vốn.

“Tôi tin tưởng nên đã chuyển hết tiền. Khi biết dự án này đang huy động vốn tôi đòi lại tiền nhưng không được trả lại với lý do tiền đã dùng để mua đất, nếu hủy sẽ bị mất trắng”, chị Huệ nói.

Trao đổi với Zing , ông Cao Tiến Dũng, Giám đốc Công ty CP gốm xây dựng Thanh Sơn, cho biết công ty mới chỉ hoàn thiện xong 95% dự án, một số hạng mục như trạm xử lý nước thải, vỉa hè và một phần của dự án vẫn đang tiếp tục triển khai.

Ông Dũng nhấn mạnh công ty chỉ ký hợp đồng góp vốn dự án với 2 cổ đông là người đang công tác, làm việc trong công ty, chứ không hề ký với bất cứ đối tượng nào khác.

Ông Dũng khẳng định những người góp vốn phải đến công ty ký hợp đồng trực tiếp thì hợp đồng đấy mới có giá trị. Đối với trường hợp mua đất tại dự án của chị Huệ, ông Dũng cho biết chị Nhung và ông Thịnh không phải là người của công ty và không đại diện chủ đầu tư để giới thiệu dự án hay ký kết hợp đồng góp vốn.

Đại diện chủ đầu tư dự án cho rằng việc mua bán ngầm giữa cổ đông góp vốn dự án với người khác là do quyền của các cổ đông góp vốn, công ty không có trách nhiệm ràng buộc về pháp luật khi xảy ra tranh chấp giữa các cá nhân với nhau liên quan đến dự án và các hợp đồng góp vốn.

Cảnh báo lừa đảo và nguy cơ mất trắng tiền đầu tư

Luật sư Diệp Năng Bình, văn phòng luật sư Tinh thông luật cho biết điều kiện chủ đầu tư được phép mở bán dự án đã được thể hiện tại Điều 41 của Nghị định Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

Theo luật sư Bình, một dự án bất động sản nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt.

Chủ đầu tư phải đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.

Ngoài ra, chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) và chủ đầu tư chỉ được phân lô bán nền tại các khu vực được phân lô bán nền theo công bố của UBND cấp tỉnh.

Đặc biệt, Chủ đầu tư chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã được UBND cấp tỉnh đồng ý, cho phép được phân lô, bán nền.

Luật sư Bình thông tin thêm câu chuyện chủ đầu tư huy động vốn từ khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện là câu chuyện không hề mới. Thực tế nó vẫn diễn ra như một sự thường lệ với sự đồng ý của cả 2 bên.

Để hạn chế tối thiểu rủi không đáng có, khách hàng trước khi thực hiện ký kết hợp đồng góp vốn vào dự án cần tìm hiểu rõ thủ tục pháp lý, hình thức và thời gian góp vốn với chủ đầu tư được thể hiện trong hợp đồng. Ngoài ra, khách hàng cần đến trực tiếp văn phòng chủ đầu tư để thực hiện ký để đảm bảo quyền lợi của mình.

Tháng 7/2021, ông Cao Tường Huy, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh ký văn bản gửi các đơn vị Sở Xây dựng, Tài Nguyên và môi trường, Công an tỉnh và người đứng đầu các địa phương về việc chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh bất động sản trên toàn tỉnh. Vị Phó chủ tịch tỉnh yêu cầu các địa phương thực hiện nghiêm các chỉ đạo của tỉnh trong việc kiềm chế ngăn ngừa tình trạng mua bán và nâng giá đất tại địa bàn quản lý.

Trước đó, chủ đầu tư một số dự án chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã có hoạt động quảng cáo trên mạng xã hội và các sàn giao dịch bất động sản. Sau đó, Công an tỉnh vào cuộc điều tra và gửi báo cáo về UBND tỉnh và các đơn vị có liên quan ghi nhận một số vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Các dự án bị kiểm tra tập trung chủ yếu tại các khu đô thị lớn như Hạ Long, Quảng Yên, Uông Bí...

'Cò' tung tin, thổi giá đất quanh siêu dự án 10 tỷ USD Lợi dụng siêu dự án Hạ Long Xanh sắp được công bố, nhóm "cò đất" tập trung về các khu vực của TX Quảng Yên (Quảng Ninh) tung tin đồn, làm thị trường ảo để "bẫy" nhà đầu tư. 05:00 29/3/2021

Thêm cán bộ ở Bảo Lộc bị đình chỉ vì liên quan dự án 'ma' Ông Bùi Thanh Chung, Trưởng phòng Quản lý Đô thị TP Bảo Lộc, là cán bộ thứ tư bị đình chỉ công tác liên quan đến việc phân lô, bán nền dự án ma... trên địa bàn. 19:43 14/6/2021

Truy tố nguyên tổng giám đốc Công ty Sông Đà Nha Trang Ông Nguyễn Chí Uy bị cáo buộc cùng cấp dưới lừa bán các lô đất không nằm trong quy hoạch dự án khu dân cư Cồn Tân Lập để lấy gần 28 tỷ đồng . 22:12 28/6/2021

Giá căn hộ tại Đà Nẵng chỉ giảm nhẹ

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, đây là kết quả của ảnh hưởng kép từ đà suy giảm cuối năm 2020 và dịch bệnh Covid-19.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tại Đà Nẵng trong 7 tháng đầu năm đến từ 4 dự án với khoảng 236 căn mới, bằng 46% so với cùng kỳ năm 2020, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 55%.

Sức tiêu thụ khá thấp trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Mặt bằng giá bán thứ cấp tiếp tục có sự điều chỉnh do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Mức giảm giá thứ cấp bình quân khoảng 1,4% so với đầu năm.

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự và shophouse, Đà Nẵng đón nhận 2 dự án mới mở bán, chủ yếu là loại hình shophouse, cung cấp ra thị trường khoảng 106 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 87%. Nguồn cung mới tập trung ở khu vực các quận Sơn Trà và Hải Châu. Giá bán sơ cấp không mấy biến động so với những đợt mở bán trước, nhiều chính sách bán hàng với mức chiết khấu cao được áp dụng nhằm kích cầu trước đà suy giảm chung của thị trường.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng ảm đạm 7 tháng đầu năm
Nguồn cung bất động sản tại Đà Nẵng và Quảng Nam trong 7 tháng đầu năm. Nguồn: DKRA
Nhãn		Căn hộ	Nhà phố	Biệt thự biển	Đất nền
Đà Nẵng	Sản phẩm	236	106	0	218
Quảng Nam		0	167	55	718

Tại Quảng Nam, nguồn cung nhà phố mới có những chuyển biến tích cực với 3 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 167 căn, gấp 3,1 lần so với cả năm 2020. Lượng tiêu thụ đạt 77% với khoảng 128 căn bán được, gấp 5,6 lần so với lượng tiêu thụ mới cả năm 2020 (23 căn). Các dự án nhà phố liền kề, biệt thự diện tích dưới 200 m2 có mức giá từ 8 - 10 tỷ đồng /căn thu hút sự quan tâm của thị trường.

Riêng đối với dòng sản phẩm biệt thự biển, DKRA ghi nhận sức mua chung của thị trường Đà Nẵng và Quảng Nam rất thấp.

Tính đến nay, đã 2 năm liên tiếp Đà Nẵng ghi nhận không có nguồn cung biệt thự biển mới.

Ở Quảng Nam, trong 7 tháng đầu năm có 2 dự án mở bán mới với khoảng 55 căn. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ rất thấp, chỉ đạt 3 căn, tương đương 5%. Quảng Nam được xem là thị trường mới, phát triển muộn hơn Đà Nẵng, Khánh Hòa… do đó số lượng dự án biệt thự biển không nhiều. Nguồn cung chủ yếu tập trung dọc trục đường ven biển Trường Sa - Lạc Long Quân. Mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động nhiều.

Đối với dòng sản phẩm condotel, nguồn cung mới tại Đà Nẵng tiếp tục sụt giảm. Sản phẩm chủ yếu trên thị trường đến từ các dự án đã mở bán trong giai đoạn trước năm 2019, tuy nhiên số lượng còn khá khiêm tốn. Sức tiêu thụ chung ở mức rất thấp, thị trường gần như chững lại trong thời gian vừa qua do tác động của dịch bệnh Covid-19. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động. Trong 2 năm gần đây, xu hướng áp dụng chương trình chia sẻ lợi nhuận thay cho cam kết lợi nhuận phổ biến ở nhiều dự án.

Điểm sáng duy nhất tại hai địa phương này trong 7 tháng đầu năm là các sản phẩm đất nền với nguồn cung mới tăng nhẹ. Đà Nẵng ghi nhận 1 dự án mở bán với 218 sản phẩm và con số này ở Quảng Nam là 9 dự án với 718 sản phẩm.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung đất nền mới tại Đà Nẵng chỉ đạt 23% và hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp kém sôi động, tính thanh khoản khá thấp. Giá thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình khoảng 5-10% so với năm 2020.

Nhà đầu tư quan tâm BĐS Hải Phòng, Bắc Ninh, Đà Nẵng giảm mạnh Mức độ quan tâm toàn thị trường bất động sản trong tháng 4 giảm so với tháng trước 10-34%. 18:05 16/5/2021

Savill: Chủ khách sạn nhỏ đang tìm lối thoát Trong khi các thương hiệu khách sạn lớn vẫn duy trì hoạt động thì chủ những khách sạn quy mô nhỏ đang gặp khó khăn và tìm cách thoát vốn đầu tư. 16:12 30/8/2021

Cập nhật tình hình Covid-19

Xem chi tiết

Số ca lây nhiễm ghi nhận từ 27/4/2021

Ca nhiễm

Hôm nay

Tỉnh

Hôm nay

Tổng số ca

Giá Bitcoin và Ether tăng mạnh

Theo dữ liệu của Coin Desk hôm 2/9 (theo giờ Việt Nam), giá Bitcoin tăng vọt từ mức 47.500 USD /đồng lên hơn 50.000 USD /đồng. Đà tăng đưa giá trị vốn hóa thị trường của đồng tiền đạt 938 tỷ USD .

Giá Bitcoin bật tăng sau nhiều ngày giao dịch ảm đạm. Hôm 1/9, giá có thời điểm lao dốc xuống mức 46.500 USD /đồng. Vị thế thống trị của đồng tiền mã hóa hàng đầu cũng bị lung lay. Thị phần của Bitcoin trên thị trường tiền mã hóa đã giảm từ 70% hồi đầu năm 2021 xuống còn hơn 42%.

Nói với Zing , chuyên gia tài chính Jeffrey Halley tại hãng tư vấn Oanda giải thích Bitcoin được hỗ trợ sau khi nỗi lo ngại về các chính sách thắt chặt của Mỹ lắng xuống.

Giá Bitcoin lấy lại mốc 50.000 USD /đồng sau khi nỗi lo ngại về việc FED cắt giảm quy mô chương trình mua tài sản lắng xuống. Ảnh: Reuters .

Giá Bitcoin lấy lại mốc 50.000 USD

Cụ thể, hôm 1/9, công ty quản lý nhân sự ADP của Mỹ cho biết trong tháng 8, số việc làm mới ở khu vực tư nhân chỉ đạt 374.000 việc làm, bằng một nửa dự đoán của các chuyên gia.

Trong khi đó, theo Viện quản lý nguồn cung Mỹ (ISM), dù chỉ số nhà quản lý mua hàng (PMI) lĩnh vực chế tạo tăng lên, các công ty vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn lao động phù hợp.

Với các số liệu kinh tế mới nhất, giới đầu tư tin rằng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) sẽ chưa vội cắt giảm chương trình thu mua tài sản để kích thích nền kinh tế đối phó với đại dịch.

"Đối với các nhà đầu tư, những tín hiệu mới sẽ củng cố cách tiếp cận thận trọng của Chủ tịch FED Jerome Powell đối với việc thay đổi chính sách", ông Halley nhận định.

Giá Bitcoin sẽ xuyên thủng ngưỡng 50.500 USD /đồng để tăng cao hơn và hướng tới mức 58.000 USD /đồng

Chuyên gia tài chính Jeffrey Halley

Ngân hàng trung ương Mỹ mua 120 tỷ USD tài sản mỗi tháng để thúc đẩy sự phục hồi kinh tế từ cuộc khủng hoảng Covid-19. FED cũng giữ lãi suất ngắn hạn chuẩn gần mức 0.

Các chính sách nới lỏng đã thúc đẩy giá của những tài sản rủi ro, bao gồm cổ phiếu và tiền mã hóa.

Trong sự kiện hôm 27/8, Chủ tịch FED Jerome Powell dành phần lớn bài phát biểu để giải thích lý do ông tin rằng sự gia tăng lạm phát chỉ là tạm thời. Do đó, ngân hàng trung ương sẽ không vội vàng thắt chặt chính sách tiền tệ.

Ông Powell cũng không nói chính xác thời điểm bắt đầu chương trình cắt giảm quy mô mua tài sản.

"Tiền mã hóa dường như đã tăng trở lại, ngay cả khi ông Gary Gensler - Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) - cho rằng cần có thêm các quy định đối với tiền mã hóa", ông Halley bình luận.

"Giá Ether đã tăng khoảng 18% trong vỏn vẹn 2 ngày qua. Đà tăng cũng kéo Bitcoin lên cao hơn nhưng không nhiều. Bởi giá của Bitcoin đắt hơn", vị chuyên gia giải thích.

Đáng nói, trong 2 tuần qua, giá Bitcoin luôn được giao dịch trên đường trung bình động 200 ngày, ở mức 46.000 USD /đồng. "Sự hỗ trợ về mặt kỹ thuật đối với đồng tiền này là không thể phủ nhận", ông Halley nhận định.

"Do đó, tôi vẫn lạc quan rằng miễn là giá Bitcoin giữ ở trên mức trung bình động 200 ngày, đồng tiền sẽ tiếp tục tăng giá", ông khẳng định. "Giá sẽ xuyên thủng ngưỡng 50.500 USD /đồng để tăng cao hơn và hướng tới mức 58.000 USD /đồng", vị chuyên gia dự báo.

Giá Ether, Cardano cùng tăng theo

Các đồng tiền mã hóa khác cũng đồng loạt tăng mạnh. Ether - đồng tiền mã hóa lớn thứ hai thế giới - tăng giá 5,42% so với một ngày trước đó lên hơn 3.700 USD /đồng. Vốn hóa của đồng tiền leo lên mức 438 tỷ USD .

Tính từ đầu năm đến nay, giá Ether đã tăng 408%, bỏ xa mức tăng gần 73% của Bitcoin.

Trong khi đó, giá Cardano tiếp tục tăng phi mã. Đồng tiền chính thức thiết lập kỷ lục mới 3,1 USD /đồng hôm 2/9. Tính đến 16h20, Cardano được giao dịch ở mức 3,02 USD /đồng, tăng 8,73% so với một ngày trước đó. Kể từ đầu năm đến nay, giá đã tăng 1.622%.

"Dòng tiền đổ vào Cardano đang tăng vọt. Các nhà giao dịch tiền mã hóa hào hứng với bản nâng cấp tháng 9 của đồng tiền mã hóa này", ông Edward Moya - chuyên gia≥÷ tài chính tại hãng tư vấn Oanda (có trụ sở tại Mỹ) - bình luận với Zing .

Giá Cardano tăng mạnh hơn 1.600% trong vòng 1 năm qua. Hôm 2/9, giá thiết lập kỷ lục mới 3,1 USD /đồng Ảnh: Coin Desk.

"Ether đang trở nên quá đắt đỏ và Cardano có thể thu hút người dùng nếu hợp đồng thông minh của mạng lưới ra mắt thành công", ông Moya nhận định.

"Tiền mã hóa vẫn tiếp tục phát triển, trong khi vị thế thống trị của Bitcoin đang bị xói mòn", ông bình luận.

"Những loại tiền mã hóa khác đang có những bước tiến mới trong việc áp dụng công nghệ blockchain. Các nhà đầu tư lạc quan với triển vọng của tiền mã hóa nói chung", ông Moya nói thêm.

Đồng quan điểm, ông Nigel Green - CEO tập đoàn tư vấn tài chính deVere - tin rằng Ether sẽ qua mặt Bitcoin trong vòng 5 năm tới nhờ công nghệ vượt trội hơn hẳn đối thủ.

Giá Bitcoin bất ngờ tăng lại Sau khi rơi xuống dưới ngưỡng 44.000 USD /đồng, giá Bitcoin bất ngờ bật tăng vào ngày 20/8 và quay lại mốc 47.000 USD /đồng. Vốn hóa thị trường tiến sát 900 tỷ USD . 12:21 20/8/2021

Đà tăng giá của Bitcoin chững lại Giới chuyên gia nhận định đà tăng của giá Bitcoin đã đến lúc chững lại sau một tháng tăng mạnh mẽ. Hôm 17/8, giá có thời điểm rơi xuống ngưỡng 45.000 USD /đồng. 13:44 17/8/2021

Cập nhật tình hình Covid-19

Xem chi tiết

Số ca lây nhiễm ghi nhận từ 27/4/2021

Ca nhiễm

Hôm nay

Tỉnh

Hôm nay

Tổng số ca

Nam Long (NLG): Chào bán 60 triệu cổ phiếu với giá 33.500 đồng/cp, dự kiến thu về hơn 2.000 tỷ đồng

Tổng số tiền thu được từ đợt chào bán hơn 2.000 tỷ đồng sẽ được NLG chi góp vốn vào công ty con để đơn vị này nhận chuyện nhượng dự án PG Hải Phòng, đồng thời chi tài trợ một phần vốn đầu tư dự án Akari – Lô F theo chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 31/12/2020.

NLG: Công ty cổ phần Công Nghiệp cao su Miền Nam

Giá hiện tại

39.9

Thay đổi

Xem hồ sơ doanh nghiệp

TIN MỚI

HĐQT Đầu tư Nam Long (NLG) vừa thông qua quyết định liên quan đến phương án phát hành 60 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư. Theo kế hoạch, giá phát hành sẽ vào mức 33.500 đồng/cp, thấp hơn so với thị giá hiện nay. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm.

Sau phát hành, vốn điều lệ NLG dự kiến sẽ tăng từ 2.853 tỷ đồng lên mức 3.453 tỷ đồng. Tổng số tiền thu được từ đợt chào bán hơn 2.000 tỷ đồng sẽ được NLG chi góp vốn vào công ty con để đơn vị này nhận chuyện nhượng dự án PG Hải Phòng, đồng thời chi tài trợ một phần vốn đầu tư dự án Akari – Lô F theo chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 31/12/2020.

Về kinh doanh, năm 2021, NLG định hướng tiếp tục đẩy mạnh mảng cốt lõi là phát triển quỹ đất và nhà ở, trong đó dự kiến gia tăng hiệu quả kinh doanh thông qua chiến lược 3/5/10 – vừa có kế hoạch tổng thể vừa có tham vọng ở ngắn, trung và dài hạn. Chi tiết, mục tiêu ngắn hạn 3 năm NLG dự kiến tăng trưởng doanh số bình quân 85%/năm, doanh thu tương  ứng tăng 72%/năm ở 2 mảng cốt lõi nói trên, lợi nhuận thuần tương ứng tăng 32%/năm.

Song song, NLG cũng tập trung phát triển các khu đô thị (KDT) tích hợp như Southgate (Waterpoint GĐ1 - 165ha), Mizuki (26ha), Izumi City (Waterpoint – 190ha), Akari, Nam Long – Cần Thơ (43ha)… chuyển đổi NLG từ đơn vị phát triển nhà ở vừa túi tiền sang nhà phát triển KDT phức hợp.

Tại phân khúc nhà ở, Công ty dự kiến phát triển thêm các phân khúc mới tại các quận ưu tiên của vùng Tp.HCM, bên cạnh các dòng sản phẩm quen thuộc như EHome, Flora, Valora. NLG cũng mở rộng địa bàn ra Hà Nội và các đô thị cấp 2 có tiềm năng phát triển.

Mới đây, NLG cùng với tập đoàn Nishi Nippon Railroad Nhật Bản chính thức công bố việc hợp tác phát triển dự án EHome Southgate nằm tại cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Waterpoint 355 hecta. Đây là lần đầu tiên đối tác Nhật Bản tham gia cùng NLG trong một dự án nhà ở "vừa túi tiền" với mức giá chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Được biết, NLG và Nishi Nippon Railroad bắt tay hợp tác từ năm 2015, trong đó hai bên chủ yếu phát triển dự án với quy mô từ nhỏ lên đến hàng trăm hecta và 2 dòng sản phẩm phân khúc trung – cao cấp Flora, Valora.

Nam Long (NLG) chào bán 60 triệu cổ phần giá tối đa 37.800 đồng/cp, Gelex là 1 trong 2 nhà đầu tư mua vào lượng lớn

Tri Túc

Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị

Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị Copy link

Link bài gốc Lấy link

https://doanhnghieptiepthi.vn/tim-kiem.htm?keyword=Nam Long (NLG): Chào bán 60 triệu cổ phiếu với giá 33.500 đồng/cp, dự kiến thu về hơn 2.000 tỷ đồng

Chia sẻ

Từ Khóa:

khu đô thị , nhà phát triển , dòng sản phẩm , Đầu tư Nam Long , nlg

Tin tức sự kiện về: Công ty cổ phần Cao su Việt Nam

Xem tất cả

Bán nhà Nguyễn Khánh Toàn giá tốt, gần phố, 90m, 5 tầng, mặt tiền 7m.

+ Nhà nằm trong ngõ 58 Nguyễn Khánh Toàn, cách mặt phố Nguyễn Khánh Toàn 50m.
+ Ngõ to, vị trí đẹp, kinh doanh sầm uất không thiếu thứ gì, khu vực hiếm nhà bán quận Cầu Giấy với diện tích rộng, đang cho thuê dưới dạng căn hộ tổng cộng 12 phòng khép kín.
+ Xung quanh gần nhiều trường Đại Học lớn, nhiều sinh viên, dân văn phòng, nhu cầu thuê rất cao, nhà luôn luôn full phòng.
 + Chủ nhà mong muốn bán sớm chia tài sản cho các con, giá 8,8 tỷ có thương lượng với khách hàng vui vẻ, thiện chí
Liên hệ em Huyền chuyên thổ cư Cầu Giấy 0917890111.

Phần mềm đăng tin Bất động sản 280 site rao vat

VỚI 300K BẠN LÀM GÌ ĐỂ QUẢNG CÁO BĐS?

làm bđs cần đòi hỏi rất nhiều kỹ năng để có thể bán đc hàng muốn làm nghề này lâu dài và biết bao kiến thức cần học hỏi mới trở thành người sale thực thụ và chủ động

Bán bđs hay bán hàng nói chung cũng cần nhiều công cụ để quảng bá hoặc nhiều kênh để tiêp cận tới KH mục tiêu và có những kênh rất chi đắt đỏ có khi 1 ngày tiêu tốn mất 1 vài triệu đồng mà có khi lại k ra kết quả gì, đơn giản ví dụ như kênh quảng cao google adword nó cực kỳ tốn kém có khi mất cả vài chục triệu và đem lại 1 số KH ảo, tất nhiên là k thể phủ nhận kênh adword nó vẫn tốt nhưng gặp vấn đề chi phí cao :)

VỚI 300K BẠN LÀM GÌ ĐỂ QUẢNG CÁO BĐS? chỉ với 5k / 1 ngày chúng ta sở hưu 1 phần mềm đăng tin BĐS đăng lên 280 site raovat chuyên bđs và mỗi ngày cho chúng ta 1k tin, như vậy sau 2 tháng chúng ta sẽ được 60k tin mà chỉ vỏn vẹn mất 300k. vậy kênh raovat bđs này giúp chúng ta đc những gì?

Thực tế để nói với chi phí 300k giúp chúng ta bán dc hơn 1 căn so với k dùng phần mềm thì đó là sự chênh lệch quá lớn thế nhưng phần mềm sẽ đem lại cho chúng ta nhưng điều sau:

- Phủ rộng rãi tin raovat lên các site raovat
- Hiển thị nhiều kết quả tìm kiếm trên google
- Seo từ khóa rất nhanh và tốt
- Tiết kiệm thời gian đáng kể so làm bằng tay (làm tay k thể làm dc 1k tin / 1 ngày)
- Quản lý tin đăng dễ dàng
- Quản lý đc rất nhiều tài khoản đăng tin

hiện tại rất nhiều KH bên e đang dùng và cũng đã cảm thấy sự hiệu quả rất rõ khi đăng tin, và tất nhiên phần mềm đáp ứng đc những yêu cầu về raovat nó sẽ đem lại những % lớn để chúng ta tiếp cận và chốt đc KH

anh/chị nào cần tư vấn thêm về phần mềm ib hoặc liên hệ 0916736111 (có zalo)

 

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=174627677245190&set=a.128845501823408&type=3

Gỗ thông dùng để làm gì?

Gỗ thông dùng để làm gì? Gỗ thông có tốt hay không? Đây là những câu hỏi chung của rất nhiều người khi mới bắt đầu tìm hiểu về loại gỗ này. Trong bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết về loại gỗ thông. Mời bạn đọc cùng tham khảo!


 

 

 

 

 

 

Gỗ thông là gì?

 

 

 

 

 


Gỗ thông là gì?

Gỗ thông là một loại gỗ khá phổ biến tại thị trường VN và nó có tên khoa học là Pinaceae. Loại cây gỗ thông này phát triển mạnh mẽ ở nơi có khí hậu ôn đới và nó thuộc cây dòng họ thông, hạt trầm. Cây gỗ thông có đặc điểm sinh trưởng khá đặc biệt. Nó là một loại gỗ thân tròn và lớn và được mọc thẳng đứng. Loại gỗ này rất được ưa chuộng nhiều do giá thành của nó khá rẻ và dễ khai thác. Thân cây mọc thẳng, to và tròn nên rất thuận tiện cho người khai phá.

Cây gỗ thông có tốc độ tăng trưởng và phát triển rất nhanh nên loại cây này được ưa chuộng ở rất nhiều nhà nước trên thế giới. Giá thành cho các loại gỗ thông thì khá rẻ và chất lượng gỗ ở mức bình dân cho nên loại gỗ thông được sử dụng rất phổ quát và thịnh hành trong các dự án nội thất và các sản phẩm gia dụng bằng gỗ.

 

Gỗ thông được dùng để làm gì?

Gỗ thông là một loại gỗ có tính mềm và đường vân gỗ khá đẹp nên chi nó được dùng rất nhiều trong đời sống sinh hoạt của con người. Từ những chiếc bàn, chiếc ghế được làm từ gỗ thông cho đến những sản phẩm nội thất được làm từ gỗ thông.

ngoại giả gỗ thông còn được dùng để sinh sản ra các sản phẩm đồ gỗ mỹ nghệ như: hộp gỗ, quà tặng gỗ, kỷ niệm chương gỗ, đồng hồ gỗ… và rất nhiều các sản phẩm khác.

Có thể nói gỗ thông là một trong những loại gỗ thông dụng và phổ thông nhất trên thế giới giờ. Và nó luôn hiện diện trong khắp đời sống và lĩnh vực của con người.

 

Gỗ thông có tốt không?

Để trả lời được câu hỏi gỗ thông có tốt không thì bạn cần phải biết được ưu điểm và nhược điểm của loại gỗ thông này.


Ưu điểm: Giá thành rẻ, đây là một loại gỗ nhẹ có màu sắc dễ nhìn, vân gỗ dày tạo nên những đường nét hài hòa.

Gỗ thông có lớp nhựa có khả năng bảo vệ sâu bọ tấn công gỗ rất tốt. Trọng lượng gỗ cũng khá nhẹ bởi vậy rất thuận tiện cho việc chuyển di.

Nguồn vật liệu luôn có sẵn và dồi dào trên nhiều nhà nước trên thế giới. Do đó đây là một loại gỗ thông dụng và phổ thông nhất trên thị trường hiện giờ.


Nhược điểm: Do gỗ thông có tính mềm thành ra loại gỗ này rất dễ gây ra những vết lồi lõm trên bề mặt gỗ khi bị các vật cứng tác động vào, gỗ dễ bị móp khi xúc tiếp với vật thể cứng hơn.

dù rằng có màu sắc cũng khá bắt mắt tuy nhiên khi thi công nội thất thì nó chẳng thể nào so sánh được với các loại gỗ căm xe, gỗ óc chó, gỗ sồi, gỗ gụ…. Trên bề mặt gỗ thì có nhiều mắt đen nên khi dùng làm sản phẩm quà tặng thì nó phải loại bỏ khá nhiều phần mắt gỗ bị đen.

 

Đặc điểm nhận dạng của loại gỗ thông

Nhìn bằng mắt thường thì bạn có thể dễ dàng biết được đây có phải là gỗ thông hay không qua một số chi tiết như sau: Gỗ thông nguyên tấm có màu đỏ lợt, loại gỗ thông thì sẽ có nhiều mắt trên thân gỗ, loại gỗ này có tính hút ẩm khá cao, nếu gỗ đang còn tươi bạn sẽ thấy có nhiều nhựa
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Đặc điểm nhận dạng gỗ thông

 Tại VN thì có 2 loại gỗ thông chính (gỗ thông 3 lá và gỗ thông 5 lá) đây là 2 loại gỗ thông phổ biến nhất tại thị trường VN. Tuy nhiên có một điều rằng gỗ thông VN rất ít được sử dụng do công nghệ tách nhựa trong thân gỗ tại VN đang còn nhiều eo hẹp thành thử hâu hết các sản phẩm trên thị trường hiện nay đều dùng gỗ thông nhập cảng để sử dụng. Các sản phẩm gỗ thông tại VN thì đa phần được dùng để đóng hộp hoặc đóng kiện hàng để bảo vệ hàng hóa.

Các sản phẩm gỗ thông du nhập cốt từ các nhà nước như: Canada, Nga, Chile và các quốc gia ở Bắc Âu.

Gỗ thông thì có rất nhiều loại khác nhau tuy nhiên loại gỗ thông trắng là loại gỗ có giá trị cao nhất và được dùng phổ thông rộng rãi hơn so với các loại gỗ thông khác. Do tính thẩm mỹ cao vì thế nó được dùng nhiều trong các công trình nội thất và sinh sản các sản phẩm quà tặng gỗ mỹ nghệ.

 

áp dụng của gỗ thông

Có thể nói rằng gỗ thông là một trong những loại gỗ được áp dụng phổ biến nhất trong đời sống của con người. go thong la gi

Gỗ thông được Ứng dụng trong nội thất: Gỗ thông được sản xuất làm bàn ghế, tủ áo xống, bàn điểm trang, tấm ốp tường, ốp cột, làm giường ngủ…

Ứng dụng trong quà tặng gỗ mỹ nghệ: Làm hộp gỗ, đồng hồ gỗ, hộp quà tặng…. và rất nhiều các sản phẩm quà tặng gỗ mỹ nghệ khác.


 

 


 

 

 

 

Xưởng Đồng Hồ Gỗ – Giải Pháp Quà Tặng

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

lịch gỗ khắc laser

 

 

 

 

 

 

 

 




 gỗ thông là gì  -  go thong la gi  -